婁底市征用土地拆遷房屋補償標準說明
2013/5/19點擊：
一、凡在我市范圍內(nèi)征用土地拆遷公、私房，均按本標準執(zhí)行。
二、縣城規(guī)劃區(qū)、建制鎮(zhèn)、一般農(nóng)村的拆遷補償分別按此標準順序遞減5%補償。
三、收購房屋時，被收購房主必須出示土地使用證、房產(chǎn)所有權(quán)證或契約等有關(guān)證件，作為補償?shù)怯浀囊罁?jù)。
四、房屋拆遷補償、房屋收購標準包括室外道路、水電設(shè)施、拆房、搬運工資、材料損耗以及基礎(chǔ)補償在內(nèi)。
五、房屋層高以3米為標準，層高超過或減少10厘米，增減補償1%，無水電設(shè)施減2%，無扶梯樓層減1%，未粉灰減2%，無天棚減2%，房屋地面未達到標準的減2%，缺少門窗每張減20元。
六、樓房是指兩層以上的多層建筑，樓層的標準是指有門、有窗、有樓面，前后經(jīng)墻層高2.5米以上能夠居住和使用的樓房，樓層的補償標準按平房減10%計算。
七、房屋丈量方法，以外墻到外墻角量尺，不量到滴水。
八、樓房面積計算方法：
（一）有正規(guī)樓板，門窗齊全，前后挑檐2.5米（后經(jīng)墻平均），按底層面積計算補償90%。
（二）有正規(guī)樓板，門窗齊全，前后挑檐（后經(jīng)墻平均）高1.5米以上,按底層面積的70%補償。
（三）有正規(guī)樓板,門窗不全,前后挑檐高1.5米以上，按底層面積的50%補償。
（四）有正規(guī)樓板，門窗不全，前后挑檐高1米以上，按底層面積的40%補償。
（五）無樓板，樓枕齊全，前后挑檐高1.5米以上，按底層面積的40%補償。
（六）無樓板，樓枕齊全，前后挑檐高1米以上，按底層面積的20%補償。
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